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マンションリフォームにかかる工事費以外の諸経費

マンションリフォーム時にかかる諸経費とは

リフォームの見積り内訳にある諸経費とはどのようなものでしょうか? 一言でいうと諸経費とは一般管理費のこと。

一般管理費とは、直接工事に携わる方の人件費や材料費(住宅設備や建築資材)といった直接的な工事費とは別に、設計する人や工事連絡をする方の人件費、事務所を維持するための経費(水道光熱費など)などの「事務所の管理や営業活動で必要な費用」を指します。

諸経費の内訳

諸経費の内訳にはどのようなものが含まれているのでしょうか?

具体的にどのような経費が含まれているのか例を見てみましょう。

などがあります。諸経費に関する考え方は会社によって異なるのでわからない部分は質問してみましょう。

諸経費の相場

諸経費の相場は全体の工事費の8~22%以上と業者や工事によってかなり大きな差があります。

諸経費には、多くの種類の経費が含まれることもあり、業者ごとにその割り当て方もバラバラ。

中には諸経費率が30%以上というところも。相見積もりの場合など、全体の工事費用との割合やバランスを見つつ、比較するようにしましょう。

諸経費のディスカウント

諸経費の割合は直接工事に携わる方の人件費や材料費(住宅設備や建築資材)によって上下するのが一般的です。

そして直接的な工事費や全体の工事費が高いほどその割合は低くなり、安いほど高くなる傾向にあります。同じ業者でも決まった割合は必ずしもあるわけではないのです。

このように変動しやすく、経費をまとめて記載する「諸経費」の部分は、悪質な業者に悪用されがちです。

工事が終わってから別途請求してきたり、相場よりもかなり高い金額を諸経費込みの扱いにする業者もいます。

チラシやパンフレットだけで判断せずに、見積もり書を手渡しでもらい、不明なところはしっかりと業者に確認するようにしましょう。

一つの業者にこだわらず、相見積もりもとって適正な価格も確認しましょう。

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